來源:京華時報

國家統(tǒng)計局發(fā)布7月國民經(jīng)濟運行情況。新聞發(fā)言人盛來運表示,盡管部分指標增速有所放緩,但經(jīng)濟仍運行在合理區(qū)間。此外,房地產(chǎn)高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束,進入分化、調(diào)整、優(yōu)化的階段。

發(fā)布

部分指標增速有所放緩

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,7月份,全國規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價格計算同比增長6.0%,增速比上月回落0.2個百分點,與上年同期持平;環(huán)比增長0.52%,比上月加快0.02個百分點。

此外,固定資產(chǎn)投資增速放緩,第三產(chǎn)業(yè)投資和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長較快。1-7月份,全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)311694億元,同比增長8.1%,增速比1-6月份回落0.9個百分點。從環(huán)比看,7月份固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)比上月增長0.31%。

7月份,社會消費品零售總額26827億元,同比名義增長10.2%,增速比上月回落0.4個百分點,比上年同期回落0.3個百分點(扣除價格因素實際增長9.8%)。從環(huán)比看,7月份社會消費品零售總額比上月增長0.75%。1-7月份,社會消費品零售總額同比增長10.3%。

商品房待售面積繼續(xù)減少

數(shù)據(jù)顯示,1-7月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55361億元,同比增長5.3%,增速比1-6月份回落0.8個百分點,比上年同期加快1.0個百分點。其中,住宅投資增長4.5%。全國商品房銷售面積75760萬平方米,同比增長26.4%,其中住宅銷售面積增長26.7%。全國商品房銷售額57569 億元,同比增長39.8%,其中住宅銷售額增長41.2%。

7月末,全國商品房待售面積71382萬平方米,比6月末減少34萬平方米,連續(xù)5個月減少,累計減少2549萬平方米。

解讀

談房地產(chǎn)市場

房地產(chǎn)進入分化調(diào)整優(yōu)化階段

盛來運表示,這幾個月房地產(chǎn)市場比較明顯的特點是房地產(chǎn)銷售繼續(xù)保持較高的增長速度,但增速在回落。房價這兩個月漲幅有所放緩,分化比較明顯。這兩個特點是目前房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)出的新情況。1-7月商品房銷售面積增長26.4%,銷售額增長39.8%,增速比上兩個月有所回落,但還保持了有力增長,有利于房地產(chǎn)去庫存。

盛來運進一步解釋稱,由于前期的購房需求集中釋放,加之近期部分城市的房地產(chǎn)政策有些收緊,所以房地產(chǎn)價格有所回落,但分化特征比較明顯,一線、二線城市房價相對比較堅挺,三、四線城市的房價,這一輪漲得不是很多,主要是庫存量比較大,價格最終取決于市場供求關(guān)系。

盛來運表示,房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定,分化調(diào)整的走勢和格局下一階段還會延續(xù),而這種分化調(diào)整有利于房地產(chǎn)去庫存,有利于房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

對于中國處在房地產(chǎn)周期的哪個階段的提問,盛來運稱,因為房地產(chǎn)是地域性很強的、很特殊的一個產(chǎn)業(yè),全國各個地方的差異比較大、情況也不一樣。但有一點結(jié)論是可以得出的,高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束,房地產(chǎn)現(xiàn)在進入了分化、調(diào)整、優(yōu)化的階段�！八�仍然是支撐國民經(jīng)濟發(fā)展很重要的一個行業(yè),從今后調(diào)整角度來講,一定要適應房地產(chǎn)本身的運行規(guī)律,要注重因城施策、因地制宜�！�

談增速回落

經(jīng)濟總體平穩(wěn)仍在合理區(qū)間

7月份部分經(jīng)濟指標增速出現(xiàn)回落,對此,盛來運表示,因為7月份國內(nèi)外經(jīng)濟仍處在深度調(diào)整之中,國際形勢復雜多變,世界經(jīng)濟的復蘇不及預期,所以出口壓力還是比較大。從國內(nèi)情況看,整個經(jīng)濟還處在調(diào)整的關(guān)鍵階段,調(diào)整的陣痛在釋放,經(jīng)濟面臨不小的下行壓力,所以有些指標有些波動。另外,7月份洪澇災害比較嚴重,高溫酷暑天氣對一些地區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營帶來一些影響,影響比預期大。根據(jù)民政部最近發(fā)布的情況,全國6000多萬人受災,直接經(jīng)濟損失超過2000 億元。從工業(yè)、投資、交通運輸相關(guān)指標看,這些地區(qū)不同程度受到影響。7月份的貨物周轉(zhuǎn)運量增速比上月回落3.6個百分點,洪澇災害對這些地區(qū)的交通有一定的影響。從這些因素來看,7月份部分指標出現(xiàn)波動也很正常,也是在預期之中。

盛來運稱,盡管經(jīng)濟增速有所回落,但是經(jīng)濟運行總體平穩(wěn),穩(wěn)中有進、穩(wěn)中向好的大勢沒有變,經(jīng)濟仍然運行在合理區(qū)間。

7月新增貸款大幅回落

昨天,央行公布的中國7月金融數(shù)據(jù)低于市場預期,其中7月新增貸款、廣義貨幣(M2)增速、社會融資規(guī)模大幅回落。

數(shù)據(jù)顯示,從新增貸款看,7月人民幣貸款增加4636億元,同比少增1.01萬億元。分部門看,住戶部門貸款增加4575億元,其中,短期貸減少197億元,中長期貸增加4773億元。

值得注意的是,非金融企業(yè)部門出現(xiàn)負增長。數(shù)據(jù)顯示,非金融企業(yè)及機關(guān)團體貸款減少26億元,其中,短期貸款減少2011億元,中長期貸款增加1514億元,票據(jù)融資增加276億元;非銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款增加55億元。

中國民生銀行首席研究員溫彬指出,7月新增人民幣貸款4636億元,其中4575億元投向了住戶部門,反映當月以按揭貸款為主的零售貸款需求旺盛。企業(yè)部門貸款減少26億元,一是因為當月M1(狹義貨幣)同比增長25.4%,從總體看企業(yè)資金比較充裕;二是受固定資產(chǎn)投資增速持續(xù)下滑影響,企業(yè)部門融資需求下降。

申萬宏源首席宏觀經(jīng)濟學家李慧勇稱,7月新增貸款較6月少增9200億,超季節(jié)性回落。主要為流向住戶部門的中長期貸款,印證地產(chǎn)銷售高增長,但融資意愿低迷制約企業(yè)中長期貸款增長。